Tipo tasación 3








Este caso corresponde a la solicitud del propietario para determinar el valor del inmueble afectado por la construcción de dos edificios en altura en ambos costado del inmueble.

Se solicita:

  1. Informar del valor del inmueble considerando las estructuras en buen estado, antes del levantamiento de las construcciones;
  2. Informar del valor del inmueble en el estado actual (considerando los daños en la estructura y la edificación en ambos costados con edificios en altura y,
  3. Informar el valor del inmueble en buen estado considerando la situación actual de encontrarse entre dos edificios en altura.

El inmueble en estudio es una residencia de origen habitacional que ha sido adecuada para uso de oficinas administrativas de una importante empresa internacional, lo que conlleva a un riguroso cuidado de sus finísimas terminaciones y mantenimiento de sus estructuras, las que hoy se observan con múltiples zonas agrietadas por efecto de desnivelación del terreno provocado por las presiones de los edificios que están en construcción en sus deslindes norte y sur.

El inmueble está definido por un terreno regular de 15, 50 metros de frente y un fondo medio de 49,00 metros sobre el cual se ha levantado un edificio de plantas y subterráneo. El terreno es de topografía plana, forma regular, con relación frente y fondo de 1:3, adecuado a la edificación existente. La superficie total es de 762,00 metros cuadrados.

Item de las evaluaciones a efectuar

  • Terreno                                 762,00 m2
  • 1º y 2º piso en A.R.                424,83 m2
  • Subterráneo                             83,42 m2
  1. Valor del inmueble “antes” del levantamiento de las construcciones vecinas UF 25.797,51.
  2. Valor del inmueble “después” dañado por presión de edificaciones colindante UF 20.116,77.
  3. Valor del inmueble en buen estado y ubicación entre edificios de altura UF 22.804,62.

TASACIONES EN SANTIAGO

Santiago Norte Santiago Sur Santiago Suroriente Santago Surponiente Santiago Norponiente Santiago Nororiente
Conchalí El Bosque La Florida Cerrillos Cerro Navia La Reina
Huechuraba Gil de Castro Macul Estación Central Lo Prado Las Condes
Independencia La Cisterna Peñalolén Maipú Pudahuel Lo Barnechea
Quilicura La Granja Pirque Padre Hurtado Quinta Normal Ñuñoa
Recoleta La Pintana Puente Alto   Renca Providencia
  Lo Espejo San José de Maipo     Vitacura
  Pedro Aguirre Cerda    
  San Bernardo    
  San Joaquín    
  San Miguel    
  San Ramón